Lưu ý hữu ích dành cho người mới xây căn hộ

Xác định chi phí và thời gian phù hợp

1. Chủ động hoạch định chi phí và thời gian

2. Lựa chọn vật liệu chất lượng

Đây là công đoạn thường khiến nhiều người đau đầu, bởi ai cũng muốn lựa chọn những vật liệu tốt nhất cho căn nhà để ở của mình trong điều kiện ngân sách giới hạn. Hiện nay, nhiều chủ đầu tư thường khoán hết cho nhà thầu với suy nghĩ nhà thầu giàu kinh nghiệm và mua số lượng lớn sẽ được giá rẻ hơn cho mình. Điều này không sai. Tuy nhiên, không ít trường hợp vì giao trọn niềm tin mà không kiểm soát việc xây căn hộ này, mà toàn bộ công trình toàn vật liệu kém chất lượng, mà số tiền chi trả cũng không hề rẻ.

Người tiêu dùng khôn ngoan sẽ không ngồi một chỗ và phụ thuộc hoàn toàn mà sẽ chủ động tham khảo trên thị trường những sản phẩm tốt nhất để so sánh, đối chiếu và cân nhắc trước khi đưa ra sự lựa chọn. Một số chủ đầu tư nghĩ rằng chỉ cần tham gia vào khâu lựa chọn những vật tư thiên về hình thức bên ngoài như thiết bị bếp, màu sơn, gạch ốp lát … là đủ, mà quên rằng chính phần thô mới quyết định độ bền vững của công trình. 

Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng và uy tín

3. Giám sát thi công chặt chẽ

Số lượng nhà thầu lớn nhỏ hiện nay lên đến hàng nghìn, nhưng tìm được nhà thầu giỏi, uy tín không phải dễ. Ngay cả khi bạn cho rằng đã chọn được nhà thầu tốt thì dù bận đến mấy, bạn cũng phải dành thời gian giám sát để chắc chắn nhà thầu đang sử dụng đúng vật liệu, thi công đúng kĩ thuật và tiến độ, đảm bảo an toàn lao động.

Ngoài ra, một số nhà thầu sau khi trúng thầu xong không trực tiếp thi công mà chuyển giao lại cho nhà thầu khác nhỏ hơn hoặc kém năng lực hơn. Vì vậy, bạn cần có người quản lý và giám sát trong suốt quá trình thi công, đừng để đến khi xảy ra chuyện rồi mới lo “chữa cháy”, hoặc đến khi hoàn thành rồi mới bức xúc thì đã muộn. 

 Giám sát thi công đảm bảo công trình như tiến độ đã định

Đối với đơn vị thiết kế và thi công, bạn nên làm việc sơ bộ với vài “ứng cử viên” để so sánh giá, chuyên môn, kinh nghiệm trước khi quyết định.