Kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ cho thuê

Hầu hết tại những thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh thì nhu cầu thuê nhà để ở luôn có tỉ lệ khá cao, bởi người dân các tỉnh lẻ đổ về đây để học tập và làm việc rất nhiều. Và như một lẽ tất nhiên thì bất cứ ai có nhà, hay có đất để không, không dùng đến thì một hình thức kinh doanh mang lại nguồn thu nhập khá cao đó là cho thuê nhà trọ, phòng trọ và căn hộ dịch vụ. Vậy để tìm hiểu về kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ cho thuê, hãy cùng chúng tôi theo dõi bài viết dưới đây nhé.

Xác định rõ đối tượng để quyết định xây nhà theo hình thức nào

Bạn cần phải xem mình sẽ tập trung cho đối tượng như thế nào thuê nhà, là những người có thu nhập cao sống theo hộ gia đình, hay cho sinh viên và người đi làm có thu nhập trung bình thuê.

Nếu đối tượng cho thuê mà bạn hướng đến là những người có thu nhập cao, có thể là sống với cả một gia đình thì bạn có thể áp dụng hình thức xây chung cư mini với mỗi phòng đầy đủ tiện nghi, diện tích khoảng từ 25-30m2. Nếu đối tượng là các sinh viên hoặc người đi làm có thu nhập thấp, thì bạn có thể xây theo hình thức dãy phòng trọ gồm nhiều tầng, mỗi tầng nhiều phòng với diện tích khoảng 15-20m2 là đủ.

Dự trù kinh phí, vốn vay

Xây nhà trọ cho thuê cần một số tiền tương đối lớn, và nếu nguồn tiền nhàn rỗi của bạn không có nhiều thì buộc bạn phải đi vay vốn để xây nhà. Bởi vậy việc dự trù kinh phí và vốn vay là điều hết sức quan trọng.

Trùn bình phải mất ít nhất 6 tháng thì bạn mới có thể cho thuê hết toàn bộ căn nhà, đồng thời số tiền bỏ ra để xây thì cũng phải mất một khoản thời gian vài năm, tùy theo quy mô lớn nhỏ mới có thể bù lại được nên bạn nên tính toán thật kĩ và cần phải chú ý rằng số kinh phí đi vay không được lớn hơn 30% tổng giá trị vốn xây dựng.

Lên kế hoạch xây dựng và đầu tư một cách chi tiết

Bạn phải tự mình lên kế hoạch xem kết hợp xây dựng với nhà thầu nào, sau khi xây xong thì cho thuê như thế nào, làm thế nào để hoàn vốn và sinh lãi nhanh nhất,… mọi việc đều phải lên kế hoạch trước chứ không thể “tùy cơ ứng biến” được, nhất là trong mô hình kinh doanh làm ăn lớn như xây phòng trọ cho thuê.